杭州:针对优质客户 银行首套房贷重回8.5折优惠利率美不胜收的胜是什么意思

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 19:03

不过只针对优质客户

上周开始,今年以来一直坚持首套房贷基准利率的工行也重回最低8.5折优惠利率。至此,国有五大行及一些股份制银行和外资行,均能对部分优质客户的首套房贷给予8.5折优惠利率。

工行省分行营业部相关人士表示,从上周开始,该行将首套房贷款利率下限降至8.5折。今年以来,虽然各家银行都纷纷放松了首套房利率优惠政策,但是工行一直坚守基准利率的底线。

这位人士说,工行总行对能享受8.5折优惠
利率的客户没有量化的、硬性的资质要求,在审批过程中视申请材料情况而定。不过,普通客户大多只能申请到9折优惠。

其他银行的房贷政策总体差异不大,享受优惠利率的客户中,9折占比还是最大。

而随着工行放宽首套房贷利率,凭借其较大的客户基数和信贷规模,也拉动房贷市场利率重心下移。

以贷款100万元20年期限为例,等额本息的还款方式下,以目前基准利率6.55%计算,月供为7485元,总利息为796447元。如果利率能够基准8.5折,月供为6918元,能节省567元,总利息也相应减少到660433元,减少了136014元。

不过,由于央行允许上浮存款利率及本次不对称降息,银行利差逐步缩窄,房贷利率价格战空间也不大。虽然7折优惠在政策上被允许,但业内人士认为,这恐怕只能是个“理论值”,实际操作上很难实现。

分析人士表示,目前是申请首套房贷较好时机,如银行利差继续缩窄,不排除优惠利率随之缩水的可能。(记者 陈家林 编辑 姚映秀)

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